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Reformas de vivienda, completas o por partes

Trabajamos solo en vivienda: pisos, chalés y áticos de Alicante y comarca. Eso nos permite tener los mismos gremios desde hace años y saber de antemano lo que nos vamos a encontrar detrás de un tabique de 1975.

Salón de un piso de 90 m² en Alicante después de la reforma integral

Reforma integral de vivienda

Vaciamos la vivienda hasta el ladrillo y la volvemos a levantar entera. Cambian las instalaciones, la distribución si hace falta, los acabados, la cocina y los baños. Es la opción de quien compra un piso antiguo o lleva treinta años en el mismo y quiere dejarlo resuelto de una vez.

Nos encargamos también del papeleo: declaración responsable o licencia de obra menor, permisos de la comunidad, contenedor y boletines de electricidad y agua a tu nombre.

Qué incluye

Demolición y retirada de escombro
Instalación eléctrica nueva con boletín
Fontanería y desagües nuevos
Redistribución de tabiquería
Alicatado, solado y falsos techos
Carpintería interior y armarios
Cocina completa montada
Baños completos con mampara
Alisado y pintura de toda la vivienda
Limpieza de fin de obra

Desde 480 €/m²Plazo: 8 a 14 semanasRequiere vivienda vacíaProyecto llave en mano

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Cocina reformada abierta al salón en el barrio de Benalúa, Alicante

Reforma parcial: cocina, baño o una zona

No todas las casas necesitan una reforma entera. Muchas veces basta con la cocina, el baño o abrir la cocina al salón, y el resto de la vivienda se queda como está.

Son obras pensadas para hacerse con la casa habitada: acotamos la zona con plásticos, protegemos suelos y muebles, y cada tarde lo dejamos recogido. Si la obra afecta al único baño de la casa, lo planificamos para que lo tengas fuera de servicio el menor número de días posible y te lo decimos de antemano.

Las reformas parciales que más nos piden

Cocina completa con electrodomésticos
Baño completo o segundo baño
Cambio de bañera por plato de ducha
Abrir la cocina al salón
Armarios empotrados a medida
Cambio de ventanas y climatización
Renovación de la instalación eléctrica
Puertas y carpintería interior

Cocina desde 7.900 €Baño desde 4.500 €Plazo: 2 a 5 semanasPuedes seguir viviendo en casa

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Terraza cerrada y convertida en sala de estar en Mutxamel

Ampliaciones y redistribución

Cuando la casa se queda pequeña casi nunca hace falta mudarse: hace falta reordenarla. Tiramos tabiques de carga con su refuerzo, cerramos terrazas, ganamos un dormitorio o un despacho, aprovechamos alturas con altillos y unimos estancias.

Toda ampliación pasa por un arquitecto técnico y por el Ayuntamiento. Nos ocupamos del proyecto, del visado, de la licencia y de la autorización de la comunidad de propietarios, y no empezamos hasta tenerlo todo en regla. Te lo decimos claro desde la visita: si un cerramiento no es legalizable en tu edificio, no te lo vendemos.

Qué solemos hacer

Cerramiento y acondicionamiento de terrazas
Unir cocina, salón y comedor
Ganar un dormitorio o un despacho
Apertura de huecos en muro de carga
Altillos y aprovechamiento de altura
Reforma de áticos y buhardillas
Proyecto técnico y dirección de obra
Licencia municipal y permisos de comunidad

Proyecto y licencia incluidosPlazo: 6 a 16 semanasCon arquitecto técnico

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Pasillo de una vivienda en Carolinas con el suelo y la pintura renovados

Reformas de suelos y pintura

Es la reforma que más cambia una casa por lo que cuesta, y la más rápida. Colocamos tarima laminada AC5, tarima de madera, vinílico y porcelánico de gran formato. Cuando el estado del suelo actual lo permite, instalamos encima sin levantarlo: ni escombro, ni obra sucia, ni rodapiés destrozados.

En pintura hacemos alisado de gotelé, plastecido, imprimación y dos manos de plástica mate lavable. Movemos y tapamos los muebles nosotros.

Qué incluye

Tarima laminada, madera o vinílico
Porcelánico de gran formato
Instalación sobre el suelo existente
Rodapié nuevo y remates
Alisado de gotelé y plastecido
Pintura plástica lavable, dos manos
Esmalte de puertas y radiadores
Protección de muebles y limpieza final

Desde 38 €/m²Plazo: 4 a 8 díasSin obra sucia ni escombro

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Sin sorpresas

Qué va siempre incluido y qué no

La mayoría de los disgustos en una reforma vienen de aquí. Preferimos decirlo en la web antes que en la factura.

Va incluido en todos los presupuestos

Contenedor, retirada de escombro y gestión de residuos
Protección de suelos, muebles, ascensor y zonas comunes
Jefe de obra asignado y parte semanal con fotos
Boletines de electricidad y agua, y certificados de instalador
Limpieza de fin de obra antes de la entrega
Tres años de garantía por escrito sobre nuestra ejecución

No va incluido, y lo verás aparte

Tasas e impuestos municipales de la licencia (los adelantamos y se facturan al coste)
Mobiliario suelto, cortinas y decoración
Electrodomésticos si eliges comprarlos por tu cuenta
Trabajos que aparecen al abrir: aluminosis, vigas dañadas o bajantes comunitarias
Cambios que pidas durante la obra, siempre presupuestados antes de ejecutarlos

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan en la primera visita

¿Cuánto cuesta reformar un piso entero?

Una reforma integral en Alicante se mueve entre 480 y 700 €/m² según acabados: un piso de 90 m² sale de unos 43.000 a 63.000 €. La horquilla depende sobre todo de la cocina, de los baños y de si hay que cambiar ventanas. En la visita te damos una cifra orientativa en el momento y el presupuesto cerrado en cinco días laborables.

¿Puedo vivir en casa durante la obra?

En una reforma integral no: se corta el agua y la luz, se levantan suelos y no es habitable. En reformas parciales sí, y de hecho es lo habitual. Acotamos la zona, protegemos el resto de la vivienda y recogemos cada tarde.

¿Qué pasa si al abrir aparece algo que no estaba previsto?

Paramos y te llamamos antes de tocar nada. Te enseñamos la foto, te explicamos las opciones y te pasamos el precio de cada una. Nunca ejecutamos un trabajo no presupuestado y luego lo cobramos.

¿Cómo se paga la reforma?

Un 20 % a la firma para arrancar y pedir materiales, certificaciones parciales según el planning y un 10 % final que solo se abona cuando has repasado la vivienda y das el visto bueno. Todo con factura y IVA.

¿Os encargáis de las licencias y del permiso de la comunidad?

Sí. Preparamos la declaración responsable o la licencia según lo que exija el Ayuntamiento, y redactamos la comunicación a la comunidad de propietarios. Si la obra necesita proyecto, trabajamos con un arquitecto técnico colegiado.

¿Puedo comprar yo los materiales?

Puedes, y hay clientes que lo hacen con la cocina o con la grifería. En ese caso el material queda fuera de nuestra garantía y el plazo depende de tus plazos de entrega, así que lo dejamos anotado en el contrato para que no haya malentendidos.

Visita y presupuesto sin coste

Cuéntanos qué quieres reformar

Vamos a verlo, tomamos medidas y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas.
Sin compromiso y sin letra pequeña.

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